标的所属情况

单位名称

济南文旅产业运营管理有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

■房产

标 的  量

房产：1121㎡

标的地址

济南奥体中心网球馆3007房间（已成交）、网球馆3008房间(已成交)、网球馆四层大厅。

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

1承租方在经营过程中需遵守甲方的园区管理规定，包括但不限于以下可能施行的园区统一收银、统一停车管理、统一油烟管理、统一消防管理、统一“门前五包”等规定；

2承租方所从事的经营项目需符合文旅集团对该区域的整体规划要求；

3租赁年限为5年。

决策及价格核准

内部决策情况

济南文旅产业运营管理有限公司会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁德信评报字【2022】第031号

价格核准

备案部门

济南文旅发展集团有限公司

标的简介

本次拟出租的济南奥体中心园区内3处空置房屋分别为网球馆3007、3008房间，以及网球馆四楼大厅，其中：

        标的1网球馆3007房间（已成交），面积66㎡，租金为3元/天/㎡，可用作商业办公。

     标的2网球馆3008房间（已成交），面积74㎡，租金为3元/天/㎡，可用作商业办公。

        标的3网球馆四层大厅，面积981㎡，租金为3元/天/㎡，可用作展厅办公。

如需要现场看房请致电0531-88955196。

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

122.75万元/年

租金标准说明

标的1网球馆3007房间，年租金：7.23万元。（已成交）

标的2网球馆3008房间，年租金：8.1万元。（已成交）

标的3网球馆四层大厅，年租金：107.42万元。

付款期限要求

根据先交租金后使用的原则，每半年支付一次，首期租金和租赁保证金在签订合同后15日（自然日）内支付，之后每半年提前15天（自然日）支付。以银行转账方式支付。

优先承租情况

无

出租用途要求

企业办公零售展示

承租方

资格条件

1.承租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人企业；

2.承租方财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障；

3.在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的承租方，不得参加本次招标活动；    

4.承租方近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明）；近三年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）；

5.承租方没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）；

6.本项目不接受联合体报名；

7.承租方需接受园区统一收银规定；

8.同等条件下，承诺自愿参与出租方后续可能的重整或其他救助程序并在没有成为出租方重整投资人时配合出租方及相关程序进行的承租方优先。

9.本项目《实物资产租赁合同》及相关安全协议随招租信息同步披露，意向承租方参与竞价即视为对《实物资产租赁合同》及相关安全协议的全部认同。

其他标的要求

1、投标成交价为第一年度租金，第二年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮1%，第三年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮2%，第四年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮3%，第五年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮4%。

2、资产移交承租方后，由承租方全权管理使用房屋资产，并且对房屋资产的维修、保护、保险等承担全部责任。

3、承租方负责更换营业场所内外装修。

4、承租方租赁合同履约保证金为首年度两个月租金。

5、租赁期5年。

保证金额

标的1网球馆3007房间保证金金额：2万元。（已成交）

标的2网球馆3008房间保证金金额：2万元。（已成交）

标的3网球馆四层大厅保证金金额：22万元。

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账  号：376010100101304506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有太阳集团电子游戏）公开招租

挂牌公示期

2022年9月7日-2023年1月3日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将网络竞价的交易方式确定最终承租方。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，对承租方交付出租实物资产的具体时间根据原商户腾退时间确定。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平台

联系人

潘先生

联系电话

87087309