标的所属情况

单位名称

济南明湖中学

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1902.94㎡

标的地址

济南市天桥区北园大街364号（东临）

标的现状

在用。2023年5月31日到期（现由原承租方使用）

标的瑕疵

存在瑕疵（商业房用电需中标人自行申请商业用电）

其他披露事项

1.出租房屋、水电线路等其他与该房相关的维修维护费用均由承租方自行承担。

2.此房现承租人分租，可能存在分租未到期现象。

决策及价格核准

内部决策情况

中共济南明湖中学党委

评估\参照价格确定依据

鲁守正评报字（2023）第0100号

价格核准

备案部门

济南市天桥区财政局

标的简介

商业房为地上二层钢架结构，总面积约1902㎡，一层面积为792㎡，二层1110㎡，一层面向北园大街，二层部分东向。

标的现场踏勘联系人： 朱经理 130 2173 0303

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

56.66万元/年

租金标准说明

地上二层面积为1902.94㎡，折合均价0.82元／天。

付款期限要求

先交租金后用房，第一年租金合同签订之日交付2023年6月1日—2024年5月31日租金，第二年开始每年交付一次，须提前一个月交付下年度租金。

优先承租情况

有优先承租权

出租用途要求

1.不得经营餐饮、娱乐、网吧、生产加工和易燃易爆物品。

2.不得经营校园周边明令禁止的项目。

承租方

资格条件

1.承租人必须是信誉良好具有独立承担民事责任的能力法人企业

注册资金不少于500万。

2.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.须进行实地现场踏勘。

其他标的要求

在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等及其他与该商业房有关的事宜均有承租方负责，一切费用由承租方承担。承租人应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该商业房或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承担责任，概与出租方无关。

保证金额

16万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账  号：376010100101304506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有太阳集团电子游戏）公开招租

挂牌公示期

2023年5月10号---2023年5月16号

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南太阳集团电子游戏(中国)有限股份公司 - 百度百科有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平台

联系人

潘先生

联系电话

87087309